- 448 000 € *

Castelginest a vendre maison T5 131m2 sur parcelle 600M2 clos.
A vendre sur CASTELGINEST à 30 min de Toulouse et dans un quartier résidentiel, paisible et proche de toutes commodités ( Commerces, enseignements, transports, santé, espaces sportifs à proximités...), maison d'une superficie habitable totale de 131 m² (loi carrez) et d'une superficie au sol totale de 261.80 m² sur une parcelle d'environ 600 m² de 1994,

L'entrée amène d'une part sur un salon- salle à manger, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une véranda de 23 m². Espace lumineux, traversant.
Une grande terrasse adjacente vient compléter côté jardin,vau calme et sans vis à vis.

L'espace nuit, d'autre part se compose de 4 chambres avec placards (9, 11, 12, 12 M2, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire d'angle D4ENVIRON 6M2 et WC séparé.
Au sous-sol, un espace de 70 m², un garage de 40 m² et une pièce 14 m² pouvant servir de bureau salle de sport et de rangement viennent compléter ce bien.
Toiture isolée, Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique donnent une bonne inertie du logement.
De plus, sur le toit principal, 20 m² de panneaux solaires complèteront ce bien en parfait état sans aucun travaux à prévoir.

Un jardin aménagé avec un abri voiture/ camping-car, un abri jardin et un abri bois, seront vous faciliter le quotidien.

DPE: Consommation C ( consommation énergétique primaire: 130 KWh/m²/an - consommation énergétique finale: 90 KWh/m²/an
GES: C ( 11 kgCo²/m²/an)
Taxe foncière: 1919€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre: 1430€ et 2010€/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dulac patrimoine - jennifer@dulacpatrimoine.fr - 0627415990 - ref :31240982 M : 76