- 795 000 € *

Secteur Toulouse nord, villa T7 297 M2 avec 3221m2 de jardin

A vendre maison de caractère T7de 297m2 avec grand terrain et piscine, proche de toute commodité (pharmacie, maison de santé dont 6 médecins généralistes, commerces de bouches etc.).
La maison bénéficie d'une triple exposition Est, sud, ouest.

Au rez de chaussée :
Une entrée de 25M2 dessert un séjour lumineux de plus de 50M2, une vaste cuisine rénovée et équipée de 25M2 ouvrant sur une terrasse avec barbecue.
Également un bureau et/ou chambre de 16m², une buanderie et une cave de plein pied, l’ensemble avec accès direct sur la grande terrasse couverte de 140m² donnant sur la piscine.
À l’étage :
Cinq chambres spacieuses (de 13 à 17m²), une salle de jeux, une salle de bain et une salle d’eau.
Le jardin:
Le terrain de plus de 3200M2 est entièrement clôturé avec un garage double, cinq places de stationnement extérieur et un portail automatique.
Bien à visiter rapidement rare sur le secteur!

Chauffage: pompe à chaleur air/eau
Prix de vente FAI : 795 000€ d'honoraires de vente à la charge du vendeur)
DPE : Energie: B GES: A
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1300 € et1810 € par an.
le prix moyen des énergie est indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris.
taxe foncière 2024 :1700 €
Dulac patrimoine - jennifer@dulacpatrimoine.fr - 0627415990 - ref :31240951 M : 64